空家トラブル
空家を放置するとどんな問題が起こるか
| 防災性の低下 |
建物倒壊、放火による延焼 |
| 防犯性の低下 |
不法侵入、犯罪に用いられる等 |
| 不法投棄 |
ごみ、危険物等 |
| 衛生上の悪化 |
悪臭や虫害の影響、動物の侵入等 |
| 景観の悪化 |
落書き、樹木の越境、落ち葉の飛散等 |
放置するとどんなリスクがあるか
- 前述の問題から生まれた弊害に対する賠償責任
- 固定資産税やマンションの管理費等負担
- 補修などの維持費負担
- 建物解体費用の負担
空家管理サポート
空家問題における東武住販の強み
どの選択肢を選ばれても弊社内で対応できるため、お客様の状況や意見を尊重しながら、様々なご提案が可能です。
昭和59年に創業して以来、住宅を多くの方々に提供してきた実績があり、各分野の専属担当者がいるため、多種様な物件に対する強みを見出し、最善策の提案が可能です。
空家管理 実施項目
| 通風・換気 |
窓を開放し空気の入れ替え（自然換気） |
| 通水 |
各蛇口を開放、錆の付着防止、排水トラップの注水（悪臭の室内充満防止） |
| 庭木チェック |
剪定・草刈りの要否のチェック（剪定・草刈り・消毒は別料金） |
| 雨漏り |
全室内部より雨漏りの有無のチェック |
| 外部チェック |
外壁クラック、木部の腐食・損傷、鉄部の腐食・損傷の確認 |
| 利権関係 |
隣接地に対する相互越境物の確認 |
| 郵便物 |
ポスト内の整理を行い、転送すべきものは指定先へ転送 |
| ご報告 |
業務内容は、1ヶ月毎にE-mailで報告 |
| その他 |
要望に応じて実施 |
空家管理 料金体系
基本プラン 3,000円（税抜）～
個別にカスタマイズした内容でお見積り
お客様それぞれのニーズに合わせて、実施頻度など、ヒアリングにより項目ごとに設定させていただき、所要時間（滞在時間と移動時間）で個別に上記目安をもとに料金を算出し、別途見積を提出させていただきます。