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主力事業の「買取再販」は、当社が物件を直接買い取り、リフォームやリノベーションで付加価値を付けてから売却（再販）するというビジネスモデルです。 営業スタイルは完全反響型。 断られることや嫌な顔をされることも少なくない飛び込み営業と違って、広告をご覧になった個人顧客からネットや電話で問合せが入ってきます。物件に興味がある方への対応となるので、話を進めやすいのが特徴。 お客様のご要望をしっかりお聞きし、物件の情報や購入の流れを分かりやすく伝えていくことで、成約につなげていきます。
具体的には ●不動産取引に関する営業 ⼟地・建物の売買・仲介 【STEP1】仕⼊れ 中古住宅の物件情報収集、物件調査、収益計算 【STEP２】中古住宅の再⽣ リフォームの企画、リフォーム業者との打合せ 【STEP３】販売 物件の広告、内⾒対応、契約、引渡し 中古住宅の再⽣では、既存の建物の良さを最大限に活かすリノベーション・プランを考えます。老朽化した住宅を新たなニーズに対応した住宅に再生させるのが、この仕事の醍醐味。そこで暮らす⼈をイメージしながら、再び魅力ある住まいに生まれ変わらせます。
■成果が直接給与に反映される仕組み。 また何よりうれしいのが、頑張りがきちんと評価されること。営業成績に応じて歩合給がプラスされていくので、固定給より、インセンティブの方が多くなることも少なくありません。 インセンティブを含めた総⽀給額は、20万円〜40万円程度。 ■⾃社物件も仲介物件も扱えるから柔軟な提案が可能。 自社の再生住宅の平均販売価格は1500万前後。新築より割安で、キレイな住宅はお客様からも好評です。⾃ら手掛けた物件なら、より⾃信を持って販売できます。また、当社は不動産売買の仲介も行っているので、お客様のニーズに合わせて様々な選択肢をご提案できます。 ■1～2年で安定した成果を目指せる！ 物件の仕⼊れは、販売する不動産の起点となる重要な仕事です。より多くの物件情報を他の不動産会社の営業さん等と連絡を取りながら集めていきます。複数の業者さんと関係を築き、信頼関係を維持することが出来れば、自然と物件情報が集まってくるようになり、自ずと成果にも繋がっていきます。
▼選べる給与体系だから、経験者も未経験者も嬉しい！ 給与体系は「固定給の金額が高め」「インセンティブの還元率が高め」のどちらかを選択可能。 【A】安定性重視（固定給高め） 月給250,000円＋インセンティブ（成約計上額の1～2％） 固定残業代20時間分（32,644円）を含む。 20時間（固定残業手当分）を超える時間外労働がある場合は別途支給します。 【B】成果報酬重視（歩合率高め）高収入を目指せる！ 月給183,000円～210,000円＋インセンティブ（成約計上額の2～15％） 固定残業代20時間分（23,896円～27,421円）を含む。 20時間（固定残業手当分）を超える時間外労働がある場合は別途支給します。 インセンティブの月平均支給額は14万円。 歩合給を含めた総支給額は25万円〜40万円位になります。 ※未経験の方は給与体系【A】から初めるのがおすすめです。 給与体系【A】から【B】への変更時期は年2回（6月・12月）です。
【1年目の想定年収】 ■300万円～450万円
【2年目の平均年収】 ■462万円
【社員の年収例】 ■1045万円／45歳 入社7年 ■855万円／27歳 入社5年 ■815万円／33歳 入社4年 ■608万円／25歳 入社3年 ■495万円／23歳 入社1年