ハウスアドバイザー/中途採用

具体的な業務内容

主力事業の「買取再販」は、当社が物件を直接買い取り、リフォームやリノベーションで付加価値を付けてから売却(再販)するというビジネスモデルです。
営業スタイルは完全反響型。
断られることや嫌な顔をされることも少なくない飛び込み営業と違って、広告をご覧になった個人顧客からネットや電話で問合せが入ってきます。物件に興味がある方への対応となるので、話を進めやすいのが特徴。
お客様のご要望をしっかりお聞きし、物件の情報や購入の流れを分かりやすく伝えていくことで、成約につなげていきます。 

具体的には
●不動産取引に関する営業 ⼟地・建物の売買・仲介
【STEP1】仕⼊れ
中古住宅の物件情報収集、物件調査、収益計算
【STEP2】中古住宅の再⽣
リフォームの企画、リフォーム業者との打合せ
【STEP3】販売
物件の広告、内⾒対応、契約、引渡し

中古住宅の再⽣では、既存の建物の良さを最大限に活かすリノベーション・プランを考えます。老朽化した住宅を新たなニーズに対応した住宅に再生させるのが、この仕事の醍醐味。そこで暮らす⼈をイメージしながら、再び魅力ある住まいに生まれ変わらせます。

この仕事の特徴

■成果が直接給与に反映される仕組み。
また何よりうれしいのが、頑張りがきちんと評価されること。営業成績に応じて歩合給がプラスされていくので、固定給より、インセンティブの方が多くなることも少なくありません。
インセンティブを含めた総⽀給額は、20万円〜40万円程度。

■⾃社物件も仲介物件も扱えるから柔軟な提案が可能。
自社の再生住宅の平均販売価格は1500万前後。新築より割安で、キレイな住宅はお客様からも好評です。⾃ら手掛けた物件なら、より⾃信を持って販売できます。また、当社は不動産売買の仲介も行っているので、お客様のニーズに合わせて様々な選択肢をご提案できます。

■1~2年で安定した成果を目指せる!
物件の仕⼊れは、販売する不動産の起点となる重要な仕事です。より多くの物件情報を他の不動産会社の営業さん等と連絡を取りながら集めていきます。複数の業者さんと関係を築き、信頼関係を維持することが出来れば、自然と物件情報が集まってくるようになり、自ずと成果にも繋がっていきます。

ハウスアドバイザー[中古住宅再生販売]

募集要項

仕事内容 中古住宅(一戸建てが中心)の仕入れからリフォームの企画、販売・仲介まで一貫して行います。 また、契約・お引渡し後のフォローなども担当します。
雇用形態 正社員
勤務地 山口・広島・福岡・佐賀・熊本・大分の各店舗。
最初の配属先はご希望を考慮して決定します。
採用地域内での異動・転勤があります。

【本店】
山口県下関市岬之町11番46号

【山口店】
山口県山口市中央三丁目2番5号

【防府店】
山口県防府市駅南町7番37


【宇部店】
山口県宇部市中野開作440番地1

【広島駅前店】
広島県広島市南区京橋町2番24号 ロイヤルエイト広島駅前1階

【福岡支社】
福岡県福岡市博多区博多駅中央街8番1号 JRJP博多ビル9階

【北九州門司店】
福岡県北九州市門司区柳町一丁目3番30号

【北九州小倉店】
福岡県北九州市小倉北区昭和町13番13号 東武住販⼩倉ビル2階

【北九州八幡店】
福岡県北九州市八幡西区船越三丁目6番6号

【上熊本駅店】
熊本県熊本市西区上熊本2丁目18番5号

【大分店】
大分県大分市大字椎迫5組8
勤務時間 9:00~18:00
給与

▼選べる給与体系だから、経験者も未経験者も嬉しい! 
 給与体系は「固定給の金額が高め」「インセンティブの還元率が高め」のどちらかを選択可能。  

【A】安定性重視(固定給高め)       
  
   月給230,000円+インセンティブ(成約計上額の1~2%)      
  
   固定残業代20時間分(30,033円)を含む。 
 20時間(固定残業手当分)を超える時間外労働がある場合は別途支給します。  

【B】成果報酬重視(歩合率高め)高収入を目指せる!       
  
   月給172,700円~210,000円+インセンティブ(成約計上額の2~15%)       
  
   固定残業代20時間分(22,551円~27,421円)を含む。       
                20時間(固定残業手当分)を超える時間外労働がある場合は別途支給します。    
   インセンティブの月平均支給額は14万円。    
   歩合給を含めた総支給額は25万円〜40万円位になります。    
   
   ※入社後の給与体系は【A】となります。     
    給与体系【A】から【B】への変更時期は年2回(6月・12月)です。 

【1年目の想定年収】
■280万円~450万円

【2年目の平均年収】
■462万円

【社員の年収例】
■1045万円/45歳 入社7年
■855万円/27歳 入社5年
■815万円/33歳 入社4年
■608万円/25歳 入社3年
■495万円/23歳 入社1年

昇給・賞与 ■昇給:年1回
■賞与:年2回
■インセンティブ(毎月支給)
└ 契約の金額により決定 ※2%~15%程度
諸手当 ■通勤手当(月2万8000円まで)
■残業手当(超過分)
■役職手当
■資格手当(宅建1万円、2級建築士5千円等)
■車両借上げ手当(月1万6000円)
└ マイカー使用時のガソリン代は走行距離に応じて支給(上限3万円)
休日・休暇 【年休110日】
■週休2日制(月8~10日)
└ 水曜+他シフト制
■GW休暇(4~5日)
■夏季休暇(4~5日)
■年末年始休暇(5~6日)
■有給休暇(6ヵ月経過後、10日付与)
■産前産後、育児休暇(実績有)
■介護休暇
■慶弔休暇
応募資格 ■高卒以上
■要普免(AT可)
※自家用車を使用して業務が出来る方(車両借上手当、ガソリン代支給)
福利厚生 ■各種社会保険完備(健康、厚生年金、労災、雇用)
■資格取得支援制度(Web上での勉強環境の用意や、模試開催等)
■資格手当(対象の手当は13種類)
■退職金制度
■社員持株会
■社員旅行
■社員貸付金
■転勤社宅制度
■社員割引購入制度(自宅購入を含む)
■慶弔見舞金制度
■定年退職後の継続雇用制度(60歳の定年後、満70歳まで)
■自動車通勤可、駐車場完備(福岡支社を除く)
■携帯電話(スマートフォン)貸与
教育制度 ■新入社員研修
■新入社員フォローアップ研修    
募集職種一覧ページへ戻る